Prix du m² à
La Selle-en-Hermoy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Selle-en-Hermoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
1 194 €/m² 1 705 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Selle-en-Hermoy décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 550 € en 2021, puis à 1 418 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 227e position dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
La Selle-en-Hermoy est une localité du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 781 habitants. Parmi les localités du département du Loiret, cette ville occupait ainsi la 147e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 87,4 % de propriétaires. 98,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 68,1 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à La Selle-en-Hermoy.
À La Selle-en-Hermoy, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 195 et 1 715 €/m² en décembre 2023, et était de 1 418 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 790 € en 2022 à 1 418 € en 2023.
À La Selle-en-Hermoy, la taxe foncière moyenne atteignait 534 €, soit un prorata de 267 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loiret (45)
1 719 €/m²
1 809 €/m²
12 681
Loiret (45)
1 677 €/m²
0 €/m²
507
Loiret (45)
1 504 €/m²
0 €/m²
1 185
Loiret (45)
2 983 €/m²
0 €/m²
270
Loiret (45)
406 €/m²
0 €/m²
244
Loiret (45)
1 964 €/m²
0 €/m²
291
Loiret (45)
1 493 €/m²
0 €/m²
479
Loiret (45)
1 440 €/m²
0 €/m²
1 904
Loiret (45)
1 429 €/m²
0 €/m²
178
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 116€
170 160€ d’achat
3 956€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Selle-en-Hermoy représente un investissement global d'environ 174 116 euros, dont 170 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 956 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 236 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 913€
170 160€ d’achat
12 753€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 182 913 euros. Aux 170 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 753 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 033 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à La Selle-en-Hermoy, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de La Selle-en-Hermoy. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Selle-en-Hermoy décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 550 € en 2021, puis à 1 418 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 227e position dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un recul de 8,52 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Selle-en-Hermoy, sachez qu'on comptait en 2020 12,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Selle-en-Hermoy.