Prix du m² à
Saint-Firmin-des-Bois (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Firmin-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 493 €/m²
685 €/m² 1 865 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Firmin-des-Bois repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 481 €/m² en 2018 à 1 703 €/m² en 2021, puis à 933 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 42 m2
Saint-Firmin-des-Bois
Maison
4 pièces 42 m2
Saint-Firmin-des-Bois
Tout savoir sur Saint-Firmin-des-Bois Voir tous les biens vendus
Saint-Firmin-des-Bois est une localité du département du Loiret. Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 466 habitants en 2020, ce qui la place en 193e position parmi les localités du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80 %). Les maisons représentaient 98,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 68,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Firmin-des-Bois est plutôt stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Firmin-des-Bois avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 487 à 1 739 € en décembre 2023. Il s'élevait à 933 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 240 €/m² en 2022 à 933 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Firmin-des-Bois s'élevait à 519 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 259 € si vous achetiez au mois de juin.
Loiret (45)
1 069 €/m²
1 299 €/m²
2 237
Loiret (45)
1 504 €/m²
0 €/m²
1 185
Loiret (45)
1 495 €/m²
0 €/m²
843
Loiret (45)
1 440 €/m²
0 €/m²
1 904
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 028€
111 960€ d’achat
3 068€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Firmin-des-Bois est de 115 028 €. Outre les 111 960 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 3 068 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 813 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 895 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 816€
111 960€ d’achat
8 856€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 120 816 euros, répartis entre 111 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 856 €. Les taxes constituent 6 601 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 895 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Firmin-des-Bois. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Firmin-des-Bois, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Firmin-des-Bois repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 481 €/m² en 2018 à 1 703 €/m² en 2021, puis à 933 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 28,57 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 1 703 €/m² à 933 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Firmin-des-Bois, sachez qu'en 2020, 1,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 19,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Firmin-des-Bois en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !