Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Sépulcre (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Sépulcre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
406 €/m²
406 €/m² 406 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Sépulcre repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, avec un recul de 25,85 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité se trouvait en 285e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
La Chapelle-Saint-Sépulcre compte parmi les municipalités du département du Loiret. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 228 habitants en 2020, ce qui la place en 256e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 92,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 68,1 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Chapelle-Saint-Sépulcre avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à La Chapelle-Saint-Sépulcre, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 543 et 1 637 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 090 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 416 €/m² à 1 090 €/m².
À La Chapelle-Saint-Sépulcre, les impôts locaux moyens s'élevaient à 503 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 251 €.
Loiret (45)
1 719 €/m²
1 809 €/m²
12 681
Loiret (45)
1 664 €/m²
0 €/m²
804
Loiret (45)
1 495 €/m²
0 €/m²
843
Loiret (45)
1 964 €/m²
0 €/m²
291
Loiret (45)
1 673 €/m²
1 267 €/m²
900
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 155€
130 800€ d’achat
3 355€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Chapelle-Saint-Sépulcre se chiffre autour de 134 155 €, dont 130 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 355 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 045 € d'émoluments du notaire, 950 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 917€
130 800€ d’achat
10 117€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 140 917 euros d'investissement : 130 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 117 euros. Les taxes constituent 7 712 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 045 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Saint-Sépulcre représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de La Chapelle-Saint-Sépulcre, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Sépulcre repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, avec un recul de 25,85 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité se trouvait en 285e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 4 ans, avec 21,07 % de réduction entre 2019 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-Saint-Sépulcre, sachez qu'en 2020, on comptait 7,4 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de La Chapelle-Saint-Sépulcre sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !