Prix du m² à
Thorailles (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 429 €/m²
1 429 €/m² 1 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Thorailles se remet à décroître. Le prix moyen a connu une baisse de 9,5 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 231e position au sein du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,64 % sur 1 an.
Thorailles compte parmi les localités du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 188 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait donc la 269e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 95,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68,1 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier thoraillais est plutôt stable, avec sur 2021 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2020.
Le montant moyen des impôts locaux était de 451 euros à Thorailles, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 225 €.
Loiret (45)
2 983 €/m²
0 €/m²
270
Loiret (45)
1 495 €/m²
0 €/m²
843
Loiret (45)
1 964 €/m²
0 €/m²
291
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
131 932€
128 610€ d’achat
3 322€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Thorailles représente un investissement total d'environ 131 932 euros : 128 610 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 322 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 028 €, et les impôts 934 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
138 581€
128 610€ d’achat
9 971€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un coût global de 138 581 euros. Ce montant inclut 128 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 971 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 583 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 028 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Thorailles ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Thorailles, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thorailles se remet à décroître. Le prix moyen a connu une baisse de 9,5 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 231e position au sein du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,64 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a doublé. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une chute de 9,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thorailles, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on dénombrait 4,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Thorailles du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !