Prix du m² à
Chantecoq (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chantecoq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
900 €/m² 3 083 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chantecoq connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 459 €/m² en 2018 à 1 222 €/m² en 2021, puis à 1 677 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité figurait en 43e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Chantecoq compte parmi les municipalités du département du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. La localité recensait 494 habitants en 2020. À l'échelle du département du Loiret, cette localité occupait donc la 189e position pour ce qui est de la population. Il y avait 86,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Chantecoq. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes comparé à 2021.
À Chantecoq, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 900 et 3 083 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 677 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 7,4 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 549 € à Chantecoq. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 274 euros.
Loiret (45)
1 504 €/m²
0 €/m²
1 185
Loiret (45)
2 983 €/m²
0 €/m²
270
Loiret (45)
1 815 €/m²
0 €/m²
557
Loiret (45)
1 495 €/m²
0 €/m²
843
Loiret (45)
1 592 €/m²
0 €/m²
908
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 670€
201 240€ d’achat
4 430€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Chantecoq se chiffre autour de 205 670 €, comportant 201 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 430 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 462 € d'impôts et 1 608 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 074€
201 240€ d’achat
14 834€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 216 074 euros. Prévoyez en effet 201 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 834 euros. Cette somme se décompose en 11 866 € de taxes, 1 608 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chantecoq vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Chantecoq, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chantecoq connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 459 €/m² en 2018 à 1 222 €/m² en 2021, puis à 1 677 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité figurait en 43e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec une hausse de 37,23 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Chantecoq, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des logements. En outre, on comptait 12,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Chantecoq du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !