Prix du m² à
Chuelles (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chuelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 504 €/m²
1 063 €/m² 2 178 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chuelles repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 202 €/m² en 2018 à 1 634 €/m² en 2021, puis à 848 €/m² en 2023. Cette localité était la moins dynamique du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 205 m2
Chuelles
Maison
2 pièces 62 m2
Chuelles
Localisée dans le département du Loiret, Chuelles est située dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 217 habitants en 2020, ce qui la place à la 110e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83 %). Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -20 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier chuellois connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 417 € à Chuelles. Il oscillait de 417 à 417 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 880 et 2 282 €/m², et était de 1 280 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 17,79 % entre 2022 et 2023.
À Chuelles, le montant moyen des impôts locaux atteignait 535 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 267 euros.
Loiret (45)
1 677 €/m²
0 €/m²
507
Loiret (45)
1 069 €/m²
1 299 €/m²
2 237
Loiret (45)
1 432 €/m²
6 000 €/m²
4 029
Loiret (45)
1 495 €/m²
0 €/m²
843
Loiret (45)
1 493 €/m²
0 €/m²
479
Loiret (45)
1 592 €/m²
0 €/m²
908
Loiret (45)
1 076 €/m²
0 €/m²
1 320
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 303€
153 600€ d’achat
3 703€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chuelles représente un investissement global d'environ 157 303 euros, dont 153 600 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 703 €, dont 1 227 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 116 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 244€
153 600€ d’achat
11 644€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 165 244 euros d'investissement, répartis entre 153 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 644 euros. Ce chiffre se décompose en 9 057 € d'impôts, 1 227 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chuelles. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Chuelles, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chuelles repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 202 €/m² en 2018 à 1 634 €/m² en 2021, puis à 848 €/m² en 2023. Cette localité était la moins dynamique du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul depuis 2 ans à Chuelles. Le prix moyen est passé de 1 634 €/m² à 848 €/m², tandis que le loyer moyen a enregistré une baisse de 18,18 %.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chuelles.