Prix du m² à
Courtemaux (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtemaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 983 €/m²
1 950 €/m² 4 015 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courtemaux se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 374 € en 2018 à 857 € en 2021, puis à 2 983 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret (45), Courtemaux se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 262 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc le 248e rang au sein du département du Loiret. On remarquait 87,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Courtemaux. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Courtemaux, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 950 à 4 015 €/m², et était de 2 983 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 378 € en 2022 à 2 983 € en 2023.
À Courtemaux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 411 euros, soit un prorata de 205 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Loiret (45)
1 677 €/m²
0 €/m²
507
Loiret (45)
1 815 €/m²
0 €/m²
557
Loiret (45)
1 495 €/m²
0 €/m²
843
Loiret (45)
1 964 €/m²
0 €/m²
291
Loiret (45)
1 250 €/m²
0 €/m²
188
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
89
Loiret (45)
1 429 €/m²
0 €/m²
178
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 781€
357 960€ d’achat
6 821€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Courtemaux, comptez 364 781 € d'investissement, comportant 357 960 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 821 euros, dont 1 360 € de débours, 2 601 € de taxes et 2 860 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 286€
357 960€ d’achat
25 326€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 383 286 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 357 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 25 326 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 21 106 € d'impôts et 2 860 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Courtemaux nécessite une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente en général 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Courtemaux, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courtemaux se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 374 € en 2018 à 857 € en 2021, puis à 2 983 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte augmentation, passant de 857 €/m² à 2 983 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a décru de 10 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Courtemaux, sachez qu'en 2020, 0,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 12,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Courtemaux.