Prix du m² à
Louzouer (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louzouer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 964 €/m² 1 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Louzouer ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 55,5 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 18,53 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 82e rang au sein des localités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Louzouer est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptait 248 habitants, ce qui la place à la 252e position au niveau du département du Loiret. On comptabilisait 94,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Louzouer avaient un prix qui oscillait entre 1 964 et 1 964 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 964 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 62,05 % sur les 12 derniers mois.
À Louzouer, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 481 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 240 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
2 983 €/m²
0 €/m²
270
Loiret (45)
1 664 €/m²
0 €/m²
804
Loiret (45)
406 €/m²
0 €/m²
244
Loiret (45)
1 495 €/m²
0 €/m²
843
Loiret (45)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 051
Loiret (45)
1 673 €/m²
1 267 €/m²
900
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
89
Loiret (45)
1 429 €/m²
0 €/m²
178
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 636€
235 680€ d’achat
4 956€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Louzouer, tablez sur 240 636 euros d'investissement. Ce montant comporte 235 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 956 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 883 € et les impôts pour 1 712 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 819€
235 680€ d’achat
17 139€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 252 819 euros, comprenant en moyenne 235 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 139 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 13 896 € de taxes et 1 883 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Louzouer. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Louzouer, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louzouer ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 55,5 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 18,53 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 82e rang au sein des localités du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec 13,2 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est réduit de 9,09 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Louzouer, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, il y avait 5,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Louzouer !