Prix du m² à
La Roche-en-Brenil (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-en-Brenil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
316 €/m² 1 685 €/m²
Appartement
809 €/m²
809 €/m² 809 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Roche-en-Brenil se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 665 € en 2021 à 858 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 132e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
La Roche-en-Brenil se trouve en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 899 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 83e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. 78,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Roche-en-Brenil.
À La Roche-en-Brenil, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 809 et 809 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 809 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 908 €. Il fluctuait de 399 à 1 818 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 953 € en 2022 à 908 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 851 euros à La Roche-en-Brenil. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 425 €.
Côte-d'Or (21)
923 €/m²
0 €/m²
128
Côte-d'Or (21)
1 698 €/m²
0 €/m²
213
Côte-d'Or (21)
1 566 €/m²
0 €/m²
132
Côte-d'Or (21)
1 584 €/m²
0 €/m²
131
Côte-d'Or (21)
1 183 €/m²
0 €/m²
222
Côte-d'Or (21)
615 €/m²
1 863 €/m²
528
Nièvre (58)
1 017 €/m²
0 €/m²
149
Côte-d'Or (21)
1 368 €/m²
0 €/m²
211
Côte-d'Or (21)
1 373 €/m²
0 €/m²
167
Côte-d'Or (21)
1 681 €/m²
1 252 €/m²
105
Côte-d'Or (21)
2 579 €/m²
0 €/m²
111
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 982€
108 960€ d’achat
3 022€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à La Roche-en-Brenil se chiffre autour de 111 982 euros. Aux 108 960 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 022 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 792 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 871 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 615€
108 960€ d’achat
8 655€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 117 615 euros, dont 108 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 655 euros, dont 6 425 € d'impôts, 871 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Roche-en-Brenil vous coûtera autour de 58 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de La Roche-en-Brenil, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Roche-en-Brenil se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 665 € en 2021 à 858 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 132e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 665 € en 2021 à 858 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Roche-en-Brenil, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 21,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Roche-en-Brenil !