Prix du m² à
Saint-Germain-de-Modéon (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Modéon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
855 €/m² 1 443 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, avec une chute de 13,19 % depuis 2018, et sa réduction tend à s'intensifier avec 10,79 % de diminution en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, Saint-Germain-de-Modéon se trouvait au 451e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Saint-Germain-de-Modéon est située en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 179 habitants en 2020, ce qui la place au 290e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or. Il y avait 81,9 % de propriétaires. 98,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Saint-Germain-de-Modéon est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Germain-de-Modéon avaient un prix moyen de 1 000 €/m². Il variait entre 806 et 1 408 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 758 € en 2022 à 1 000 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 271 euros à Saint-Germain-de-Modéon, ou 135 € si vous emménagiez en juin.
Côte-d'Or (21)
986 €/m²
809 €/m²
890
Côte-d'Or (21)
615 €/m²
1 863 €/m²
528
Nièvre (58)
1 017 €/m²
0 €/m²
149
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
137
Yonne (89)
963 €/m²
0 €/m²
370
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Germain-de-Modéon nécessite un investissement total d'environ 123 191 euros, comportant 120 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 191 € de frais de notaire, dont 872 € de taxes, 959 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 129 394 euros, comprenant en moyenne 120 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 394 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 7 076 €, et les émoluments du notaire 959 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 271€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Germain-de-Modéon vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce montant peut monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Saint-Germain-de-Modéon, recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, avec une chute de 13,19 % depuis 2018, et sa réduction tend à s'intensifier avec 10,79 % de diminution en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, Saint-Germain-de-Modéon se trouvait au 451e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2020. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 1 223 € à 1 000 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-de-Modéon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des habitations. En outre, 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Germain-de-Modéon en termes d'investissement immobilier.