Prix du m² à
Rouvray (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
615 €/m²
457 €/m² 1 238 €/m²
Appartement
1 863 €/m²
1 863 €/m² 1 863 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rouvray s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 059 € en 2018 à 687 € en 2021, puis à 1 271 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Rouvray est une municipalité du département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population atteignait 490 habitants, ce qui la place en 145e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,6 %). Le parc immobilier était composé à 82,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 54 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Rouvray puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Rouvray, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 863 et 1 863 €. Il atteignait en moyenne 1 863 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 679 €. Il pouvait osciller de 457 à 1 246 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 301 € en 2022 à 679 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 612 € d'impôts locaux à Rouvray, ou un prorata temporis de 306 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Yonne (89)
1 497 €/m²
0 €/m²
129
Côte-d'Or (21)
986 €/m²
809 €/m²
890
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
137
Côte-d'Or (21)
1 373 €/m²
0 €/m²
167
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
472
Côte-d'Or (21)
1 681 €/m²
1 252 €/m²
105
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 083€
81 480€ d’achat
2 603€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Rouvray se chiffre autour de 84 083 € : 81 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 603 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 651 € d'émoluments du notaire et 592 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 295€
81 480€ d’achat
6 815€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 88 295 euros d'investissement. Outre les 81 480 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 815 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 4 804 €, et les émoluments du notaire 651 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Rouvray ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Rouvray, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rouvray s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 059 € en 2018 à 687 € en 2021, puis à 1 271 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Rouvray. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 85,01 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16,3 % des domiciles. De plus, les locataires constituaient 31 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Rouvray, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !