Prix du m² à
Courcelles-Frémoy (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-Frémoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
923 €/m²
862 €/m² 1 066 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 1 286 € en 2018 à 974 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -12,57 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Courcelles-Frémoy occupait le 485e rang au sein des localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Courcelles-Frémoy relève du département de la Côte-d'Or, et est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 130 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait ainsi le 331e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 54 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier courcellois subit un ralentissement avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
À Courcelles-Frémoy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 872 et 1 076 €/m², et qui atteignait en moyenne 974 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 11,62 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Courcelles-Frémoy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 199 €, contre 399 euros pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
107
Côte-d'Or (21)
986 €/m²
809 €/m²
890
Côte-d'Or (21)
1 183 €/m²
0 €/m²
222
Côte-d'Or (21)
2 579 €/m²
0 €/m²
111
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 023€
116 880€ d’achat
3 143€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Courcelles-Frémoy vous demandera un investissement total d'environ 120 023 euros, dont en moyenne 116 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 143 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 849 € de taxes et 934 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 065€
116 880€ d’achat
9 185€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 126 065 euros. Outre les 116 880 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 9 185 €. Les émoluments du notaire constituent 934 € de ce montant, les impôts 6 892 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Courcelles-Frémoy vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Courcelles-Frémoy, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 1 286 € en 2018 à 974 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -12,57 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Courcelles-Frémoy occupait le 485e rang au sein des localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 114 €/m² à 974 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Courcelles-Frémoy, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % du parc immobilier, et qu'on notait 7,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Courcelles-Frémoy, contactez dès maintenant votre agence ORPI !