Prix du m² à
Saint-Didier (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
850 €/m² 1 884 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Didier ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 91,96 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 64,12 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 87e position au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Saint-Didier dépend de la Côte-d'Or (21). Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 205 habitants en 2020, ce qui la place en 268e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Les maisons représentaient 96,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Didier avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2020).
À Saint-Didier, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 528 € en décembre 2023. Il variait de 863 à 1 935 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 495 € en 2022 à 1 528 € en 2023.
À Saint-Didier, la taxe foncière moyenne était de 284 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 142 euros.
Côte-d'Or (21)
1 200 €/m²
0 €/m²
239
Côte-d'Or (21)
986 €/m²
809 €/m²
890
Côte-d'Or (21)
1 584 €/m²
0 €/m²
131
Côte-d'Or (21)
986 €/m²
0 €/m²
173
Nièvre (58)
1 017 €/m²
0 €/m²
149
Côte-d'Or (21)
1 017 €/m²
1 028 €/m²
2 473
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 978€
137 520€ d’achat
3 458€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Didier vous demandera un investissement total d'environ 140 978 €, répartis entre 137 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 458 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 999 € et les émoluments du notaire pour 1 099 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 087€
137 520€ d’achat
10 567€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 148 087 euros, incluant 137 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 567 euros, dont 8 109 € d'impôts, 1 099 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Didier va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Didier, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Didier ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 91,96 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 64,12 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 87e position au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 74,03 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Didier, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % des habitations. En outre, on observait 13,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Didier du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !