Prix du m² à
Glun (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Glun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 097 €/m²
1 685 €/m² 3 102 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Glun repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 268 € en 2018 à 1 601 € en 2021, puis à 2 359 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 76e position au sein des villes du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'Ardèche (07), Glun fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 693 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi la 129e position en ce qui concerne la population. On comptait 72 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier glunois subit un ralentissement avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).
À Glun, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 494 et 3 093 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 359 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 25,55 %.
Il fallait compter en moyenne 783 euros de taxe foncière à Glun, ou un prorata de 391 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ardèche (07)
1 465 €/m²
4 197 €/m²
234
Drôme (26)
2 410 €/m²
3 720 €/m²
3 258
Ardèche (07)
2 674 €/m²
1 013 €/m²
1 171
Ardèche (07)
585 €/m²
0 €/m²
843
Ardèche (07)
3 008 €/m²
0 €/m²
838
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 909€
212 310€ d’achat
4 599€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Glun est de 216 909 euros. Tablez en effet sur 212 310 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 599 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 543 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 696 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 885€
212 310€ d’achat
15 575€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 227 885 euros : 212 310 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 575 €. Au sein de ce montant, 1 696 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 518 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Glun vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut aller jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Glun, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Glun repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 268 € en 2018 à 1 601 € en 2021, puis à 2 359 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 76e position au sein des villes du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Glun. Le prix moyen au m² est passé de 1 601 € à 2 359 €, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 12,5 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 27,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Glun sur le plan de l'investissement immobilier.