Prix du m² à
Châteauneuf-sur-Isère (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-sur-Isère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 784 €/m²
1 731 €/m² 3 498 €/m²
Appartement
2 857 €/m²
2 647 €/m² 2 907 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
107 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Châteauneuf-sur-Isère continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 699 € en 2018 à 2 834 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 20,03 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Drôme, cette localité figurait en 57e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Châteauneuf-sur-Isère dépend de la Drôme (26). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 3 988 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 26e position au niveau du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les maisons représentaient 85 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63,9 %. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Châteauneuf-sur-Isère est assez stable puisqu'on recense 44 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Châteauneuf-sur-Isère, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 577 à 2 909 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 858 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 471 €/m² en 2022 à 2 858 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 810 €, et celui-ci variait entre 1 707 et 3 918 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 17,03 %.
À Châteauneuf-sur-Isère, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 005 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 502 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Drôme (26)
3 308 €/m²
0 €/m²
2 484
Drôme (26)
2 276 €/m²
4 134 €/m²
1 282
Drôme (26)
2 461 €/m²
2 188 €/m²
10 497
Drôme (26)
2 446 €/m²
2 079 €/m²
20 074
Drôme (26)
2 678 €/m²
0 €/m²
943
Drôme (26)
2 410 €/m²
3 720 €/m²
3 258
Drôme (26)
2 789 €/m²
2 121 €/m²
3 363
Drôme (26)
2 364 €/m²
1 793 €/m²
33 465
Drôme (26)
2 620 €/m²
2 739 €/m²
6 165
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 704€
337 200€ d’achat
6 504€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Châteauneuf-sur-Isère représente un investissement total d'environ 343 704 €. Tablez en effet sur 337 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 504 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 450 €, les émoluments du notaire pour 2 694 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 137€
337 200€ d’achat
23 937€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 361 137 euros : 337 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 23 937 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 19 882 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 694 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Châteauneuf-sur-Isère. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Châteauneuf-sur-Isère. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Châteauneuf-sur-Isère continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 699 € en 2018 à 2 834 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 20,03 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Drôme, cette localité figurait en 57e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 2 361 € à 2 834 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Châteauneuf-sur-Isère ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Châteauneuf-sur-Isère du point de vue de l'investissement immobilier.