Prix du m² à
Mauves (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 674 €/m²
1 363 €/m² 3 279 €/m²
Appartement
1 013 €/m²
639 €/m² 2 062 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mauves se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 3 053 €/m² en 2021 à 2 171 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 311e rang dans le département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Tournon-sur-Rhône, Mauves dépend du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 191 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 76e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 77,9 % des domiciles, un taux légèrement plus élevé que celui du département où elles constituaient 74,7 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier malvinois connaît donc un ralentissement.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Mauves pouvait osciller de 1 144 à 2 194 € en décembre 2023. Il atteignait 1 669 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 26,64 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 674 €/m². Il fluctuait entre 1 071 et 4 337 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 797 € en 2022 à 2 674 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 773 € à Mauves. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 386 euros.
Ardèche (07)
2 097 €/m²
0 €/m²
692
Drôme (26)
2 410 €/m²
3 720 €/m²
3 258
Ardèche (07)
585 €/m²
0 €/m²
843
Ardèche (07)
2 121 €/m²
2 352 €/m²
10 326
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 691€
240 660€ d’achat
5 031€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Mauves est de 245 691 € : 240 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 031 €. Au sein de cette somme, 1 749 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 923 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 133€
240 660€ d’achat
17 473€ de frais
Tablez sur un coût total de 258 133 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 240 660 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet rajouter 17 473 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 14 190 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 923 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Mauves, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 900 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Mauves. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mauves se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 3 053 €/m² en 2021 à 2 171 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 311e rang dans le département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est fortement réduit, avec -28,89 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Mauves ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 21,9 % des logements, et qu'on remarquait 30,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mauves !