Prix du m² à
La Réole (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Réole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
772 €/m² 2 219 €/m²
Appartement
1 835 €/m²
1 352 €/m² 2 373 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Réole poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 088 €/m² en 2018 à 1 612 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 11,94 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 113e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
La Réole se trouve dans le département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 4 351 habitants en 2020, ce qui la place à la 69e position à l'échelle du département de la Gironde. On comptabilisait 39,8 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (65,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 60,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Avec 63 biens vendus sur 2022 (soit -18,18 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à La Réole.
À La Réole, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 835 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 352 et 2 373 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 658 € en 2022 à 1 835 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 814 à 2 217 €. En moyenne, il s'élevait à 1 390 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 1,02 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 104 euros à La Réole. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 552 €.
Gironde (33)
2 308 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
1 320 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
872 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
1 767 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
1 280 €/m²
1 571 €/m²
1 224
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
240
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
186
Gironde (33)
1 320 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
1 983 €/m²
0 €/m²
245
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 369€
125 100€ d’achat
3 269€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à La Réole s'élève à 128 369 euros, comprenant 125 100 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 269 €, dont 1 000 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 909 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 836€
125 100€ d’achat
9 736€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 134 836 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 125 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 736 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 000 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 376 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 104€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à La Réole va nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de La Réole.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Réole poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 088 €/m² en 2018 à 1 612 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 11,94 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 113e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, avec 12,5 % de diminution depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 440 € à 1 612 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à La Réole ? Sachez qu'en 2020, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (60,1 %), et que les appartements constituaient 34 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Réole, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !