Prix du m² à
Montagoudin (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagoudin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montagoudin chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 165 € en 2018 à 1 455 € en 2021, puis à 986 € en 2022. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait à la 499e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,63 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Gironde, Montagoudin se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 177 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi à la 437e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les maisons représentaient 95,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montagoudin puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 505 euros à Montagoudin, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 252 €.
Gironde (33)
1 320 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
1 400 €/m²
1 835 €/m²
4 173
Gironde (33)
2 396 €/m²
0 €/m²
601
Gironde (33)
1 320 €/m²
0 €/m²
382
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 485€
118 320€ d’achat
3 165€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Montagoudin est de 121 485 € : 118 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 165 €. Au sein de ce chiffre, 945 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 860 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 602€
118 320€ d’achat
9 282€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 127 602 euros. Prévoyez en effet 118 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 9 282 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 977 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 945 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Montagoudin vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Montagoudin, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montagoudin chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 165 € en 2018 à 1 455 € en 2021, puis à 986 € en 2022. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait à la 499e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,63 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2020 et 2023, avec -32,23 % ces 3 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Montagoudin, sachez qu'en 2020, 3,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 19,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Montagoudin.