Prix du m² à
Gironde-sur-Dropt (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gironde-sur-Dropt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
739 €/m² 2 449 €/m²
Appartement
1 571 €/m²
939 €/m² 1 972 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gironde-sur-Dropt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 33,51 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 2,58 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 416e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de La Réole, Gironde-sur-Dropt est une municipalité du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 321 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 186e position concernant la population. On remarquait 57,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80,1 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Gironde-sur-Dropt. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Gironde-sur-Dropt, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 673 €/m². Il fluctuait entre 941 et 2 186 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 023 € en 2022 à 1 673 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 776 à 2 430 €. En moyenne, il s'élevait à 1 347 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 2,39 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 035 euros à Gironde-sur-Dropt. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 517 €.
Gironde (33)
1 276 €/m²
0 €/m²
296
Gironde (33)
1 053 €/m²
0 €/m²
399
Gironde (33)
872 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
1 400 €/m²
1 835 €/m²
4 173
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
240
Gironde (33)
1 402 €/m²
0 €/m²
537
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 466€
161 640€ d’achat
3 826€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Gironde-sur-Dropt est de 165 466 €, répartis entre 161 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 826 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 174 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 292 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 822€
161 640€ d’achat
12 182€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 173 822 euros. Aux 161 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 12 182 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 292 € d'émoluments du notaire et 9 531 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 035€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Gironde-sur-Dropt nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Gironde-sur-Dropt. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gironde-sur-Dropt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 33,51 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 2,58 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 416e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, avec + 50 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 472 €/m² à 1 510 €/m².
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Gironde-sur-Dropt ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 19,4 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 42,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gironde-sur-Dropt.