Prix du m² à
Saint-Sève (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 983 €/m²
1 509 €/m² 2 039 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Sève ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 322 € en 2018 à 1 675 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 1,39 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 306e position au niveau du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,25 % sur 1 an.
Saint-Sève dépend de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 249 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi en 407e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sève avec 4 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes par rapport 2020).
À Saint-Sève, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 675 €. Il variait entre 1 371 et 1 978 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 15,83 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 445 € à Saint-Sève, ou 222 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Gironde (33)
2 308 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
1 400 €/m²
1 835 €/m²
4 173
Gironde (33)
1 756 €/m²
1 760 €/m²
301
Gironde (33)
1 320 €/m²
0 €/m²
382
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 426€
201 000€ d’achat
4 426€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Sève, vous devez tabler sur 205 426 euros d'investissement : 201 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 426 €. Ce chiffre se partage en 1 606 € d'émoluments du notaire, 1 460 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 818€
201 000€ d’achat
14 818€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 215 818 euros, incluant 201 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 818 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 11 852 € de taxes et 1 606 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Saint-Sève, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Sève, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sève ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 322 € en 2018 à 1 675 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 1,39 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 306e position au niveau du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,25 % sur 1 an.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2019. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 24,72 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Sève, sachez qu'en 2020, on comptait 9,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Sève, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !