Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-la-Noaille (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-la-Noaille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
1 141 €/m² 1 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Hilaire-de-la-Noaille chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 379 € en 2018 à 1 867 € en 2021, puis à 1 164 € en 2023. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait à la 501e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-de-la-Noaille est une localité du département de la Gironde. Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 376 habitants en 2020, ce qui la place à la 361e position au sein du département de la Gironde. Il y avait 81,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 164 €/m² à Saint-Hilaire-de-la-Noaille, et variait de 1 040 à 1 289 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 33,03 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 570 euros à Saint-Hilaire-de-la-Noaille. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 285 €.
Gironde (33)
2 678 €/m²
0 €/m²
209
Gironde (33)
1 400 €/m²
1 835 €/m²
4 173
Gironde (33)
1 756 €/m²
1 760 €/m²
301
Gironde (33)
2 396 €/m²
0 €/m²
601
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
186
Gironde (33)
1 393 €/m²
0 €/m²
267
Gironde (33)
1 983 €/m²
0 €/m²
245
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 171€
139 680€ d’achat
3 491€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Hilaire-de-la-Noaille vous demandera un investissement global d'environ 143 171 euros, comportant 139 680 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 491 €, qui se divisent en 1 116 € d'émoluments du notaire, 1 015 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 392€
139 680€ d’achat
10 712€ de frais
Comptez un investissement total de 150 392 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 139 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 712 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 116 € de ce montant, les impôts 8 236 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Hilaire-de-la-Noaille. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Tablez sur 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Saint-Hilaire-de-la-Noaille, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Hilaire-de-la-Noaille chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 379 € en 2018 à 1 867 € en 2021, puis à 1 164 € en 2023. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait à la 501e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec -37,65 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-de-la-Noaille ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des logements, et que 17,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa situation démographique sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-de-la-Noaille.