Prix du m² à
Bagas (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
985 €/m² 2 512 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bagas se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 352 €/m² en 2021 à 1 481 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se classait à la 230e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Réole, Bagas est située en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 297 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 386e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Bagas. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Bagas, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 481 € en moyenne en décembre 2023. Il variait entre 820 et 2 142 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 716 € en 2022 à 1 481 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 566 € à Bagas. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 283 euros.
Gironde (33)
2 358 €/m²
0 €/m²
418
Gironde (33)
1 400 €/m²
1 835 €/m²
4 173
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
240
Gironde (33)
1 756 €/m²
1 760 €/m²
301
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
137
Gironde (33)
1 983 €/m²
0 €/m²
245
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 791€
177 720€ d’achat
4 071€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bagas est de 181 791 euros, dont 177 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 071 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 291 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 420 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 979€
177 720€ d’achat
13 259€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 190 979 euros d'investissement, répartis entre 177 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 259 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 420 € et les taxes pour 10 479 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Bagas va nécessiter une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Bagas, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bagas se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 352 €/m² en 2021 à 1 481 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se classait à la 230e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 5 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 352 € à 1 481 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bagas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % des domiciles, et que les locataires constituaient 23,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Bagas en termes d'investissement immobilier !