Prix du m² à
Fontet (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 347 €/m² 2 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontet diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 816 €/m² en 2021 à 1 674 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 385e position à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Fontet compte parmi les localités du département de la Gironde. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 769 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 265e rang au niveau du département de la Gironde. 79,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Fontet avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021).
À Fontet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 276 à 2 613 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 674 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 49,87 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 641 euros à Fontet, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 320 €.
Gironde (33)
2 109 €/m²
0 €/m²
290
Gironde (33)
1 320 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
872 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
1 927 €/m²
0 €/m²
507
Gironde (33)
1 400 €/m²
1 835 €/m²
4 173
Gironde (33)
715 €/m²
2 076 €/m²
494
Gironde (33)
1 853 €/m²
0 €/m²
439
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 305€
200 880€ d’achat
4 425€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Fontet, comptez 205 305 € d'investissement, comportant 200 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 425 euros, dont 1 605 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 460 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 690€
200 880€ d’achat
14 810€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 215 690 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 200 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 14 810 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 844 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 605 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Fontet nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Fontet, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontet diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 816 €/m² en 2021 à 1 674 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 385e position à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement baissé, avec une baisse de 11,11 %. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 816 €/m² à 1 674 €/m².
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fontet, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,1 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fontet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !