Prix du m² à
La Meauffe (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Meauffe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
996 €/m² 1 900 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2018, avec 49,57 % de réduction sur les 5 dernières années, néanmoins sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec -11,24 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Meauffe occupait la 328e position dans le département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
La Meauffe compte parmi les municipalités de l'agglomération de Pont-Hébert. Elle est localisée dans le département de la Manche (50), et se trouve en Normandie. La localité recensait 1 009 habitants en 2020, ce qui la place en 101e position au niveau du département de la Manche. On dénombrait 78 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,9 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier meauffois se porte bien. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente +8 ventes par rapport 2021.
À La Meauffe, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 028 et 1 882 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 350 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 650 € à 1 350 €.
À La Meauffe, les impôts locaux moyens atteignaient 489 €, soit un prorata de 244 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Manche (50)
1 481 €/m²
0 €/m²
536
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
246
Manche (50)
2 095 €/m²
0 €/m²
518
Manche (50)
1 363 €/m²
0 €/m²
849
Manche (50)
1 713 €/m²
1 191 €/m²
1 722
Manche (50)
1 613 €/m²
0 €/m²
210
Manche (50)
1 721 €/m²
0 €/m²
944
Manche (50)
1 532 €/m²
0 €/m²
884
Manche (50)
1 594 €/m²
0 €/m²
630
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
124 714€
121 500€ d’achat
3 214€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à La Meauffe, tablez sur 124 714 € d'investissement, comprenant 121 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 214 euros de frais de notaire, dont 971 € d'émoluments du notaire, 883 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
130 995€
121 500€ d’achat
9 495€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 130 995 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 121 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 495 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 971 €, les taxes pour 7 164 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Meauffe. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 900 € si vous êtes à environ 50 km de distance de La Meauffe, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2018, avec 49,57 % de réduction sur les 5 dernières années, néanmoins sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec -11,24 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Meauffe occupait la 328e position dans le département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 521 €/m² en 2021 à 1 350 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec 14,29 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Meauffe, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22 % des habitants, et que les appartements représentaient 7 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre éducative ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Meauffe en termes d'investissement immobilier.