Prix du m² à
Saint-Georges-Montcocq (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-Montcocq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
1 219 €/m² 2 721 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-Montcocq repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 622 € en 2021 à 1 502 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 299e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Georges-Montcocq est localisée dans l'agglomération de Saint-Lô. Elle compte parmi les localités de la Manche (50), en Normandie. En 2020, on évaluait à 964 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait donc le 105e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Georges-Montcocq.
À Saint-Georges-Montcocq, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 206 et 1 976 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 502 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 323 €/m² en 2022 à 1 502 €/m² en 2023.
À Saint-Georges-Montcocq, la taxe foncière moyenne était de 855 €, soit un prorata temporis de 427 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Manche (50)
1 767 €/m²
1 835 €/m²
4 036
Manche (50)
1 393 €/m²
0 €/m²
1 069
Manche (50)
2 095 €/m²
0 €/m²
518
Manche (50)
1 613 €/m²
0 €/m²
210
Manche (50)
1 890 €/m²
1 532 €/m²
19 301
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 350€
180 240€ d’achat
4 110€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Georges-Montcocq, vous devrez compter un investissement global de 184 350 euros, comportant 180 240 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 110 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 310 € d'impôts et 1 440 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 668€
180 240€ d’achat
13 428€ de frais
Tablez sur 193 668 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 180 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 428 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 440 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 627 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Georges-Montcocq. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Georges-Montcocq, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-Montcocq repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 622 € en 2021 à 1 502 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 299e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2021, avec + 42,86 % ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un recul de 7,4 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Georges-Montcocq, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 18,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Georges-Montcocq en termes d'investissement immobilier.