Prix du m² à
Villiers-Fossard (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-Fossard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
788 €/m² 2 255 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villiers-Fossard enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 187 € en 2018 à 946 € en 2021, puis à 1 625 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 49e position dans le département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Villiers-Fossard fait partie du département de la Manche, et est située en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 652 habitants. Dans le département de la Manche, cette localité occupait donc la 158e position en termes de population. 91,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villiers-Fossard. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Villiers-Fossard pouvait osciller de 982 à 1 909 €/m², et atteignait en moyenne 1 625 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 586 € en 2022 à 1 625 € en 2023.
À Villiers-Fossard, le montant moyen des impôts locaux atteignait 447 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer était alors de 223 euros.
Manche (50)
1 652 €/m²
0 €/m²
482
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
79
Manche (50)
1 393 €/m²
0 €/m²
1 069
Manche (50)
2 095 €/m²
0 €/m²
518
Manche (50)
1 721 €/m²
0 €/m²
944
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 335€
195 000€ d’achat
4 335€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Villiers-Fossard, tablez sur un investissement total de 199 335 € : 195 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 335 euros. Les impôts constituent 1 417 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 558 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 416€
195 000€ d’achat
14 416€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 209 416 euros, comportant 195 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 416 €, au sein desquels on retrouve 1 558 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 498 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Villiers-Fossard. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Villiers-Fossard, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villiers-Fossard enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 187 € en 2018 à 946 € en 2021, puis à 1 625 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 49e position dans le département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à Villiers-Fossard. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 71,78 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une progression de 42,86 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % des logements, et qu'il y avait 8,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villiers-Fossard.