Prix du m² à
Saint-Clair-sur-l'Elle (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clair-sur-l'Elle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
1 061 €/m² 2 345 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle se réduisent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec 4,52 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité figurait en 279e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Clair-sur-l'Elle fait partie de la Manche (50). Elle est située en Normandie. Sa population se chiffrait à 968 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 104e position au sein des municipalités du département de la Manche. On dénombrait 65,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Clair-sur-l'Elle puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Clair-sur-l'Elle, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 836 €. Il fluctuait entre 885 et 2 233 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 570 € en 2022 à 1 836 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 754 € à Saint-Clair-sur-l'Elle, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 377 euros.
Manche (50)
1 652 €/m²
0 €/m²
482
Manche (50)
1 393 €/m²
0 €/m²
1 069
Manche (50)
1 363 €/m²
0 €/m²
849
Manche (50)
1 635 €/m²
0 €/m²
428
Calvados (14)
1 401 €/m²
0 €/m²
767
Manche (50)
1 594 €/m²
0 €/m²
630
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 041€
220 320€ d’achat
4 721€ de frais
À Saint-Clair-sur-l'Elle, vous devez compter un investissement global de 225 041 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 220 320 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 721 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 760 € de ce chiffre, les impôts 1 601 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 431€
220 320€ d’achat
16 111€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 236 431 euros, dont 220 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 111 €, qui se divisent en 1 760 € d'émoluments du notaire, 12 991 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Clair-sur-l'Elle, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Saint-Clair-sur-l'Elle, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle se réduisent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec 4,52 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité figurait en 279e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, avec une chute de 4,52 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 9 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle, sachez qu'en 2020, 2,6 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 34,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Clair-sur-l'Elle, contactez dès à présent votre agence ORPI !