Prix du m² à
Rampan (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rampan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 613 €/m²
1 613 €/m² 1 613 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rampan diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -29,99 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Manche, cette localité occupait le 392e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Rampan est une municipalité du département de la Manche, et se situe en Normandie. En 2020, on chiffrait à 210 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 312e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Rampan était de 1 613 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 613 et 1 613 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 342 € en 2022 à 1 613 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 706 euros à Rampan. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 353 €.
Manche (50)
1 767 €/m²
1 835 €/m²
4 036
Manche (50)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 125
Manche (50)
1 393 €/m²
0 €/m²
1 069
Manche (50)
1 713 €/m²
1 191 €/m²
1 722
Manche (50)
1 532 €/m²
0 €/m²
884
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 873€
193 560€ d’achat
4 313€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Rampan se chiffre autour de 197 873 euros, dont 193 560 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 313 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 406 € d'impôts et 1 547 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 879€
193 560€ d’achat
14 319€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 207 879 euros d'investissement : 193 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 319 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 11 413 €, et les émoluments du notaire 1 547 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Rampan vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Rampan. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rampan diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -29,99 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Manche, cette localité occupait le 392e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 3 ans à Rampan. Le loyer moyen au m² s'est accru de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 112,8 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Rampan !