Prix du m² à
Cavigny (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cavigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cavigny repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 586 €/m² en 2018 à 1 619 €/m² en 2021, puis à 1 532 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 292e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,79 % sur 2 ans.
Cavigny est située dans le département de la Manche (50), et est une localité de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité comptabilisait 268 habitants. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité figurait ainsi au 290e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier cavignais est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En septembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Cavigny atteignait 1 532 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 1 532 à 1 532 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 630 € en 2022 à 1 532 € en 2023.
À Cavigny, les impôts locaux moyens s'élevaient à 621 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer était alors de 310 €.
Manche (50)
1 481 €/m²
0 €/m²
536
Manche (50)
1 393 €/m²
0 €/m²
1 069
Manche (50)
1 390 €/m²
0 €/m²
573
Manche (50)
1 713 €/m²
1 191 €/m²
1 722
Manche (50)
1 456 €/m²
0 €/m²
774
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 005€
183 840€ d’achat
4 165€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Cavigny se chiffre autour de 188 005 €, répartis entre 183 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 165 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 336 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 469 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 509€
183 840€ d’achat
13 669€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 197 509 euros, dont 183 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 669 €, au sein desquels on retrouve 1 469 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 840 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Cavigny ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Cavigny, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cavigny repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 586 €/m² en 2018 à 1 619 €/m² en 2021, puis à 1 532 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 292e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,79 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 619 €/m² en 2021 à 1 532 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cavigny, sachez qu'on remarquait 21,3 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Cavigny sur le plan de l'investissement immobilier.