Prix du m² à
Champcervon (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champcervon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
700 €/m² 2 164 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Grippon repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 225 €/m² en 2021 à 1 433 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 405e position à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Localisé dans la Manche (50), Le Grippon fait partie de la région de la Normandie. On estimait à 384 le nombre d'habitants de la ville en 2020, ce qui la place en 242e position au niveau du département de la Manche. Il y avait 78,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,9 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Grippon avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 433 €/m² au Grippon. Il pouvait varier de 700 à 2 164 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 37,59 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 450 euros au Grippon, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 225 €.
Manche (50)
1 167 €/m²
0 €/m²
838
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
334
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
125
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
362
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 943€
171 960€ d’achat
3 983€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² au Grippon s'élève à 175 943 euros. Comptez en effet 171 960 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 983 €. Au sein de cette somme, 1 374 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 249 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 833€
171 960€ d’achat
12 873€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 184 833 euros, dont en moyenne 171 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 873 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 374 €, les impôts pour 10 139 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés au Grippon vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance du Grippon, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Grippon repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 225 €/m² en 2021 à 1 433 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 405e position à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 2 225 € à 1 433 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Grippon, sachez qu'on dénombrait en 2020 20,8 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Pour des informations complètes sur l'attractivité du Grippon en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !