Prix du m² à
Saint-Jean-des-Champs (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 018 €/m²
1 575 €/m² 2 646 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-des-Champs repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec un recul de 15,24 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 344e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Jean-des-Champs fait partie du département de la Manche. Elle compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, sa population était estimée à 1 471 habitants, ce qui la place en 67e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Jean-des-Champs est assez stable. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Jean-des-Champs, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 013 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 378 et 2 667 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 19,77 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 468 euros à Saint-Jean-des-Champs. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 234 €.
Manche (50)
2 945 €/m²
1 264 €/m²
859
Manche (50)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 079
Manche (50)
2 200 €/m²
0 €/m²
873
Manche (50)
1 167 €/m²
0 €/m²
838
Manche (50)
2 502 €/m²
0 €/m²
425
Manche (50)
1 850 €/m²
0 €/m²
565
Manche (50)
2 402 €/m²
0 €/m²
1 351
Manche (50)
2 258 €/m²
0 €/m²
346
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 605€
241 560€ d’achat
5 045€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Jean-des-Champs représente 246 605 euros. En plus des 241 560 € pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 045 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 930 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 755 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 093€
241 560€ d’achat
17 533€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 259 093 euros, dont 241 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 17 533 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 930 € d'émoluments du notaire et 14 243 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-des-Champs. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Saint-Jean-des-Champs, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-des-Champs repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec un recul de 15,24 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 344e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution ces 2 dernières années à Saint-Jean-des-Champs. Le prix moyen s'est réduit de 15,24 %, pendant que le loyer moyen baissait de 20 %.
Si vous projetez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 15,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-des-Champs.