Prix du m² à
La Houssière (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Houssière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 423 €/m²
2 298 €/m² 2 549 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Houssière se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a diminué de 8,79 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 123 m2
La Houssière
La Houssière est localisée dans les Vosges (88), dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 527 habitants en 2020, ce qui la place en 118e position au niveau du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (75,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 64,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier de La Houssière est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à La Houssière oscillait de 689 à 1 113 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 695 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 16,16 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 500 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 435 et 2 564 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 294 € en 2022 à 2 500 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 432 € d'impôts locaux à La Houssière, ou un prorata temporis de 216 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vosges (88)
1 919 €/m²
0 €/m²
3 355
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
423
Vosges (88)
1 005 €/m²
0 €/m²
117
Vosges (88)
1 405 €/m²
1 710 €/m²
1 550
Vosges (88)
1 633 €/m²
0 €/m²
592
Vosges (88)
1 557 €/m²
0 €/m²
1 355
Vosges (88)
1 338 €/m²
1 395 €/m²
1 558
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
129
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à La Houssière est de 305 937 €, répartis entre 300 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 937 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 180 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 397 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 321 446 euros. Cette somme comprend 300 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 446 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 397 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 689 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Houssière. Cette somme sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de La Houssière, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Houssière se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a diminué de 8,79 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec 50 % de diminution. Le prix moyen, de son côté, s'est réduit de 8,79 %.
Si vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier à La Houssière, sachez que le parc immobilier était composé à 24,4 % d'appartements en 2020. En outre, on observait 21,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Houssière du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !