Prix du m² à
Vienville (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vienville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vienville augmente de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 258 €/m² en 2021 à 1 644 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 196e position parmi les villes du département des Vosges, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 25,15 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vienville
Vienville compte parmi les municipalités du département des Vosges (88). Elle relève de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 125 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 291e rang au sein des municipalités du département des Vosges. On remarquait 85,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 64,8 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Vienville, en février 2023, une seule vente de maison a été conclue, pour un prix de 1 644 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 406 euros à Vienville. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 203 €.
Vosges (88)
1 405 €/m²
1 710 €/m²
1 550
Vosges (88)
1 633 €/m²
0 €/m²
592
Vosges (88)
2 423 €/m²
0 €/m²
598
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
184 959€
180 840€ d’achat
4 119€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces à Vienville se chiffre autour de 184 959 €, dont 180 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 119 €, au sein desquels on retrouve 1 445 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 314 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
194 308€
180 840€ d’achat
13 468€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 194 308 euros. Cette somme comporte 180 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 468 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 445 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 663 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Vienville, prévoyez un budget d'environ 53 900 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Vienville, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vienville augmente de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 258 €/m² en 2021 à 1 644 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 196e position parmi les villes du département des Vosges, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 25,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2018 et 2023 à Vienville. Le loyer moyen a connu une chute de 25 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 20,54 %.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on observait 14,3 % de locataires en 2020, et que 7,1 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vienville.