Prix du m² à
Saint-Léonard (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léonard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 557 €/m²
993 €/m² 1 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Léonard n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 037 €/m² en 2018 à 1 557 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 0,58 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang au sein des municipalités du département des Vosges, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Léonard
Localisée dans l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, Saint-Léonard dépend du département des Vosges (88), dans le Grand-Est. La localité comptabilisait 1 359 habitants en 2020. Au sein du département des Vosges, cette localité se plaçait donc en 60e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 73,4 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (79,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 64,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Léonard. Sur 2022, on recense 13 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Léonard avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 982 à 2 169 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 557 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 521 € à 1 557 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 680 € à Saint-Léonard. Toutefois, le prorata à payer était de 340 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Vosges (88)
1 919 €/m²
0 €/m²
3 355
Vosges (88)
2 154 €/m²
0 €/m²
516
Vosges (88)
1 571 €/m²
1 444 €/m²
2 959
Vosges (88)
2 423 €/m²
0 €/m²
598
Vosges (88)
1 747 €/m²
0 €/m²
594
Vosges (88)
1 677 €/m²
1 476 €/m²
2 339
Vosges (88)
1 338 €/m²
1 395 €/m²
1 558
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 050€
186 840€ d’achat
4 210€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Léonard s'élève à 191 050 € : 186 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 210 euros. Cette somme se décompose en 1 358 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 493 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 709€
186 840€ d’achat
13 869€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 200 709 euros d'investissement, incluant 186 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 13 869 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 493 € d'émoluments du notaire, 11 017 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Léonard nécessitent une rénovation légère, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Saint-Léonard, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léonard n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 037 €/m² en 2018 à 1 557 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 0,58 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang au sein des municipalités du département des Vosges, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 548 € en 2021 à 1 557 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec 50 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Léonard, sachez que le parc immobilier était composé à 20,8 % d'appartements en 2020. De plus, on comptait 26,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Léonard sur le plan de l'investissement immobilier.