Prix du m² à
Biffontaine (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biffontaine et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Biffontaine se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 011 € en 2021 à 1 753 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Vosges, cette localité occupait la 347e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 18,52 % sur 2 ans.
Biffontaine est localisée dans les Vosges, dans le Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 395 habitants, ce qui la place en 155e position à l'échelle du département des Vosges. On remarquait 90,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 64,8 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier biffontenois est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Biffontaine, en juin 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 753 à 1 753 €, et atteignait en moyenne 1 753 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 4,47 %.
À Biffontaine, les impôts locaux moyens étaient de 404 euros, soit un prorata temporis de 202 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vosges (88)
1 478 €/m²
0 €/m²
298
Vosges (88)
1 005 €/m²
0 €/m²
117
Vosges (88)
1 633 €/m²
0 €/m²
592
Vosges (88)
2 423 €/m²
0 €/m²
598
Vosges (88)
2 389 €/m²
0 €/m²
238
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 929€
210 360€ d’achat
4 569€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Biffontaine, tablez sur 214 929 € d'investissement. Aux 210 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 569 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 528 €, et les émoluments du notaire 1 681 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 804€
210 360€ d’achat
15 444€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 225 804 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 210 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 15 444 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 681 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 403 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Biffontaine va avoir besoin d'un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Biffontaine, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Biffontaine se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 011 € en 2021 à 1 753 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Vosges, cette localité occupait la 347e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 18,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une diminution de 12,83 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 5 €/mois à 11 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Biffontaine ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 8,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Biffontaine.