Prix du m² à
Anould (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anould et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 919 €/m²
968 €/m² 2 778 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Anould poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 144 € en 2018 à 2 054 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 46,61 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Vosges, cette municipalité figurait à la 117e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Terrain
2 300 m2
Anould
Maison
8 pièces 242 m2
Anould
GPE Anould
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
88650 Anould
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Anould. Nos 342 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 300 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1638 annonces de biens en vente ou en location sur Anould et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, Anould se trouve dans les Vosges (88), dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 3 339 habitants en 2020. Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (78,1 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 64,8 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier d'Anould est plutôt stable puisqu'on compte 36 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Anould, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 054 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 990 à 3 032 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 957 € en 2022 à 2 054 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 733 euros à Anould, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 366 €.
Vosges (88)
2 173 €/m²
0 €/m²
966
Vosges (88)
1 405 €/m²
1 710 €/m²
1 550
Vosges (88)
1 571 €/m²
1 444 €/m²
2 959
Vosges (88)
2 115 €/m²
3 220 €/m²
583
Vosges (88)
2 423 €/m²
0 €/m²
598
Vosges (88)
1 557 €/m²
0 €/m²
1 355
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 600€
246 480€ d’achat
5 120€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Anould se chiffre autour de 251 600 €, répartis entre 246 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 120 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 969 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 791 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 343€
246 480€ d’achat
17 863€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 264 343 euros. Tablez en effet sur 246 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 863 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 14 533 €, les émoluments du notaire pour 1 969 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Anould. Ce montant peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance d'Anould, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anould poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 144 € en 2018 à 2 054 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 46,61 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Vosges, cette municipalité figurait à la 117e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Anould. Le loyer moyen a grimpé de 33,33 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 46,61 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 29,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 21,6 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Anould.