Prix du m² à
La Couvertoirade (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Couvertoirade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 141 €/m²
902 €/m² 3 199 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Couvertoirade connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 633 €/m² en 2018 à 1 000 €/m² en 2021, puis à 1 757 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 30e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, La Couvertoirade compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 191 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc à la 215e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à La Couvertoirade puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 757 € à La Couvertoirade. Il fluctuait de 998 à 2 869 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 1,9 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 288 € à La Couvertoirade. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 144 euros.
Gard (30)
1 634 €/m²
0 €/m²
107
Aveyron (12)
1 217 €/m²
0 €/m²
515
Aveyron (12)
1 286 €/m²
0 €/m²
289
Hérault (34)
1 152 €/m²
0 €/m²
447
Hérault (34)
750 €/m²
0 €/m²
54
Hérault (34)
744 €/m²
0 €/m²
142
Aveyron (12)
1 333 €/m²
928 €/m²
964
Aveyron (12)
996 €/m²
0 €/m²
279
Aveyron (12)
1 431 €/m²
0 €/m²
149
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 417€
210 840€ d’achat
4 577€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Couvertoirade représente un investissement total d'environ 215 417 €. Tablez en effet sur 210 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 577 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 685 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 532 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 316€
210 840€ d’achat
15 476€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 226 316 euros, dont en moyenne 210 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 15 476 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 12 432 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 685 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 288€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Couvertoirade vous coûtera autour de 144 000 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de La Couvertoirade, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Couvertoirade connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 633 €/m² en 2018 à 1 000 €/m² en 2021, puis à 1 757 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 30e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 1 867 € à 1 757 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Couvertoirade, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 5,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Couvertoirade !