Prix du m² à
Le Caylar (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Caylar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 152 €/m²
753 €/m² 2 486 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Caylar n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 26,74 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 19,63 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville se classait à la 122e position à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Situé dans l'Hérault (34), Le Caylar compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 465 habitants. Au sein du département de l'Hérault, cette ville figurait donc en 221e position pour ce qui est de la population. Il y avait 59 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement au Caylar.
Le prix d'une maison à vendre au Caylar pouvait varier entre 787 et 2 620 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 237 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 563 € à 1 237 €.
Au Caylar, la taxe foncière moyenne était de 685 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 342 €.
Aveyron (12)
2 141 €/m²
0 €/m²
186
Hérault (34)
750 €/m²
0 €/m²
54
Hérault (34)
744 €/m²
0 €/m²
142
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
35
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 388€
111 330€ d’achat
3 058€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Caylar vous demandera un investissement global d'environ 114 388 €, dont 111 330 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 058 euros, qui se décomposent en 890 € d'émoluments du notaire, 809 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 144€
111 330€ d’achat
8 814€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 120 144 euros. Aux 111 330 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 8 814 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 6 564 €, et les émoluments du notaire 890 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison au Caylar, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance du Caylar, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Caylar n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 26,74 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 19,63 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville se classait à la 122e position à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 034 €/m² en 2021 à 1 237 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Caylar, sachez que les appartements représentaient en 2020 15,3 % des logements, et que les locataires constituaient 41 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité du Caylar du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !