Prix du m² à
L'Hospitalet-du-Larzac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Hospitalet-du-Larzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
1 286 €/m² 1 286 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à L'Hospitalet-du-Larzac connaissent un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec 11,74 % d'augmentation depuis 2021, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 110e rang au sein des localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
L'Hospitalet-du-Larzac est une municipalité du département de l'Aveyron. Elle fait partie de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 308 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 177e position au niveau du département de l'Aveyron. On comptait 66,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier hospitaletain est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À L'Hospitalet-du-Larzac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 117 et 2 004 €, et était en moyenne de 1 133 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 155,18 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à L'Hospitalet-du-Larzac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 283 €, contre 566 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
1 732 €/m²
1 447 €/m²
1 076
Aveyron (12)
2 141 €/m²
0 €/m²
186
Aveyron (12)
1 333 €/m²
928 €/m²
964
Aveyron (12)
996 €/m²
0 €/m²
279
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 886€
101 970€ d’achat
2 916€ de frais
L'achat d'une maison neuve à L'Hospitalet-du-Larzac nécessite un investissement global d'environ 104 886 euros, incluant 101 970 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 916 euros, au sein desquels on retrouve 741 € de taxes, 815 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 157€
101 970€ d’achat
8 187€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 110 157 euros. Cette somme comprend 101 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 187 €. Ce montant se divise en 815 € d'émoluments du notaire, 6 012 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à L'Hospitalet-du-Larzac, comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de L'Hospitalet-du-Larzac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Hospitalet-du-Larzac connaissent un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec 11,74 % d'augmentation depuis 2021, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 110e rang au sein des localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à L'Hospitalet-du-Larzac. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 11,74 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une progression de 14,29 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 32,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de L'Hospitalet-du-Larzac sur le plan de l'investissement immobilier.