Prix du m² à
Campestre-et-Luc (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campestre-et-Luc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 634 €/m²
974 €/m² 2 293 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Campestre-et-Luc se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 518 € en 2018 à 1 935 € en 2021, puis à 1 112 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gard, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard (30), Campestre-et-Luc compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 134 habitants, ce qui la place à la 311e position au sein du département du Gard. Les propriétaires constituaient 71 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des logements. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier camluçois est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 112 €/m² à Campestre-et-Luc. Il fluctuait de 870 à 1 354 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 228 € à Campestre-et-Luc. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 114 euros.
Gard (30)
1 003 €/m²
846 €/m²
186
Gard (30)
2 500 €/m²
0 €/m²
145
Aveyron (12)
2 141 €/m²
0 €/m²
186
Hérault (34)
750 €/m²
0 €/m²
54
Aveyron (12)
1 431 €/m²
0 €/m²
149
Hérault (34)
4 226 €/m²
0 €/m²
35
Gard (30)
1 844 €/m²
0 €/m²
56
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
80 388€
77 840€ d’achat
2 548€ de frais
À Campestre-et-Luc, vous devrez prévoir un investissement total de 80 388 € si vous comptez acheter une maison neuve de 70 m² : 77 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 548 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 566 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 622 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
84 412€
77 840€ d’achat
6 572€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 84 412 euros. Tablez en effet sur 77 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 572 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 622 € et les taxes pour 4 590 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 228€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre maison à Campestre-et-Luc représentera une enveloppe d'environ 34 300 euros. Tablez plutôt sur 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 500 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Campestre-et-Luc, et 800 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campestre-et-Luc se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 518 € en 2018 à 1 935 € en 2021, puis à 1 112 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gard, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 935 €/m² en 2021 à 1 112 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu un recul de 10 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Campestre-et-Luc, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,3 % des logements, et qu'on observait 29 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Campestre-et-Luc du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !