Prix du m² à
Cornus (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 217 €/m²
853 €/m² 1 967 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cornus poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec + 56,57 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 27,32 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 75e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Cornus compte parmi les localités de l'Aveyron (12), et fait partie de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 514 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 121e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 82,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Cornus est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Cornus oscillait entre 827 et 2 042 €/m². En moyenne, il atteignait 1 370 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 6,42 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 346 € à Cornus, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 173 euros.
Aveyron (12)
1 131 €/m²
0 €/m²
326
Aveyron (12)
2 141 €/m²
0 €/m²
186
Aveyron (12)
1 329 €/m²
0 €/m²
79
Hérault (34)
744 €/m²
0 €/m²
142
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
27
Aveyron (12)
1 015 €/m²
0 €/m²
100
Aveyron (12)
996 €/m²
0 €/m²
279
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 268€
164 400€ d’achat
3 868€ de frais
À Cornus, comptez un investissement global de 168 268 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 164 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 868 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 195 € d'impôts et 1 314 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 767€
164 400€ d’achat
12 367€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 176 767 euros : 164 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 367 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 314 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 694 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cornus vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce chiffre peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Cornus, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cornus poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec + 56,57 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 27,32 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 75e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Cornus. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 076 €/m² à 1 370 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 17,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cornus !