Prix du m² à
Bombon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bombon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 416 €/m²
2 000 €/m² 2 653 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
30 €/m²
30 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bombon se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 710 € en 2021 à 2 308 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 430e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Bombon dépend du département de la Seine-et-Marne, et est une localité de la région Île-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 952 habitants, ce qui la place au 231e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 91,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,6 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bombon. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Bombon, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 140 et 2 140 €/m², et était en moyenne de 2 140 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 206 € en 2022 à 2 140 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 477 €/m², et pouvait osciller de 2 000 à 2 931 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 8,33 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 875 euros à Bombon. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 437 €.
Seine-et-Marne (77)
2 682 €/m²
0 €/m²
325
Seine-et-Marne (77)
2 288 €/m²
0 €/m²
1 460
Seine-et-Marne (77)
2 604 €/m²
2 194 €/m²
4 717
Seine-et-Marne (77)
1 990 €/m²
0 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
2 846 €/m²
0 €/m²
848
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 135€
297 240€ d’achat
5 895€ de frais
À Bombon, vous devez tabler sur 303 135 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 297 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 895 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 160 € d'impôts et 2 375 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 501€
297 240€ d’achat
21 261€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 318 501 euros : 297 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 21 261 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 375 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 17 526 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Bombon nécessite une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bombon se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 710 € en 2021 à 2 308 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 430e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué depuis 2 ans à Bombon. Le loyer moyen a enregistré une chute de 31,82 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 710 €/m² à 2 308 €/m².
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 8,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bombon.