Prix du m² à
La Chapelle-Chaussée (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Chaussée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 506 €/m²
1 817 €/m² 3 059 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chapelle-Chaussée se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 866 € en 2018 à 1 823 € en 2021, puis à 2 506 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 64e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
La Chapelle-Chaussée se situe dans la métropole de Rennes. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et est localisée dans la région Bretagne. La localité affichait une population de 1 302 habitants en 2020, ce qui la place à la 176e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 83,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,2 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 34 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à La Chapelle-Chaussée, avec sur 2022 20 biens vendus, soit +9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Chapelle-Chaussée avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 685 et 3 005 €/m², et qui atteignait 2 506 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 6,5 % ces 12 derniers mois.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à La Chapelle-Chaussée, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 309 euros, contre 619 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 621 €/m²
0 €/m²
550
Ille-et-Vilaine (35)
2 648 €/m²
2 860 €/m²
917
Ille-et-Vilaine (35)
1 991 €/m²
0 €/m²
600
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
271
Ille-et-Vilaine (35)
2 385 €/m²
0 €/m²
755
Ille-et-Vilaine (35)
2 678 €/m²
2 927 €/m²
3 878
Ille-et-Vilaine (35)
2 713 €/m²
0 €/m²
340
Ille-et-Vilaine (35)
2 720 €/m²
0 €/m²
535
Ille-et-Vilaine (35)
2 366 €/m²
0 €/m²
638
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 668€
300 720€ d’achat
5 948€ de frais
À La Chapelle-Chaussée, vous devrez tabler sur un investissement total de 306 668 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comprend 300 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 948 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 185 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 403 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 214€
300 720€ d’achat
21 494€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 322 214 euros d'investissement, incluant en moyenne 300 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 494 €. Ce montant se divise en 17 731 € d'impôts, 2 403 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à La Chapelle-Chaussée représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget pourrait grimper jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de La Chapelle-Chaussée, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Chaussée se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 866 € en 2018 à 1 823 € en 2021, puis à 2 506 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 64e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 1 823 €/m² à 2 506 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec -16,67 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-Chaussée ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de La Chapelle-Chaussée.