Prix du m² à
Saint-Symphorien (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Symphorien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 366 €/m²
2 182 €/m² 3 162 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Symphorien repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 7,39 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait au 264e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Symphorien est une localité de la région Bretagne. En 2020, sa population était de 587 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 267e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,1 %). 93 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des logements. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Symphorien.
À Saint-Symphorien, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 206 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 157 à 2 807 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 15,28 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Saint-Symphorien, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 394 €, contre 788 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 615 €/m²
0 €/m²
2 164
Ille-et-Vilaine (35)
2 506 €/m²
0 €/m²
1 254
Ille-et-Vilaine (35)
1 991 €/m²
0 €/m²
600
Ille-et-Vilaine (35)
2 713 €/m²
0 €/m²
340
Ille-et-Vilaine (35)
2 720 €/m²
0 €/m²
535
Ille-et-Vilaine (35)
2 500 €/m²
2 817 €/m²
3 470
Ille-et-Vilaine (35)
3 159 €/m²
0 €/m²
1 831
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 119€
264 720€ d’achat
5 399€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Symphorien, tablez sur un investissement total de 270 119 euros, dont 264 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 399 € de frais de notaire, dont 2 115 € d'émoluments du notaire, 1 923 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 804€
264 720€ d’achat
19 084€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 283 804 euros. Aux 264 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 084 euros. Cette somme se divise en 15 609 € d'impôts, 2 115 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Symphorien a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est généralement de 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Symphorien, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Symphorien repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 7,39 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait au 264e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une baisse de 7,39 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Symphorien, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,2 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 31,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. La dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Symphorien.