Prix du m² à
Cardroc (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cardroc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 621 €/m²
2 385 €/m² 2 790 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cardroc poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 519 € en 2018 à 2 732 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 28,08 % depuis 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 88e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Cardroc est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle fait partie de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 602 habitants en 2020, ce qui la place au 264e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Cardroc est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Cardroc, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 732 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 2 320 et 3 113 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 13,55 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 465 € à Cardroc, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 232 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 379 €/m²
0 €/m²
654
Ille-et-Vilaine (35)
2 506 €/m²
0 €/m²
1 254
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
271
Ille-et-Vilaine (35)
2 385 €/m²
0 €/m²
755
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 201€
327 840€ d’achat
6 361€ de frais
À Cardroc, tablez sur un investissement global de 334 201 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 327 840 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 6 361 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 619 €, les taxes pour 2 382 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 150€
327 840€ d’achat
23 310€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 351 150 euros, dont 327 840 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 23 310 euros, au sein desquels on retrouve 2 619 € d'émoluments du notaire, 19 330 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Cardroc, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Cardroc, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cardroc poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 519 € en 2018 à 2 732 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 28,08 % depuis 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 88e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement grimpé, avec 28,08 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cardroc, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,3 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Cardroc en termes d'investissement immobilier.