Prix du m² à
Saint-Brieuc-des-Iffs (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brieuc-des-Iffs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 713 €/m²
2 713 €/m² 2 713 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Brieuc-des-Iffs repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 531 €/m² en 2018 à 1 943 €/m² en 2021, puis à 2 713 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 60e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Brieuc-des-Iffs compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, et fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, la localité recensait 328 habitants, ce qui la place à la 297e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. 89,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Brieuc-des-Iffs est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Brieuc-des-Iffs fluctuait de 2 713 à 2 713 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 713 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 16,99 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 476 € à Saint-Brieuc-des-Iffs. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 238 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 506 €/m²
0 €/m²
1 254
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
271
Ille-et-Vilaine (35)
2 366 €/m²
0 €/m²
638
Ille-et-Vilaine (35)
2 500 €/m²
2 817 €/m²
3 470
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 887€
325 560€ d’achat
6 327€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Brieuc-des-Iffs s'élève à 331 887 € : 325 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 327 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 365 €, les émoluments du notaire pour 2 601 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 717€
325 560€ d’achat
23 157€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 348 717 euros. Tablez en effet sur 325 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 23 157 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 601 €, et les taxes 19 196 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Brieuc-des-Iffs, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Saint-Brieuc-des-Iffs, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Brieuc-des-Iffs repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 531 €/m² en 2018 à 1 943 €/m² en 2021, puis à 2 713 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 60e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru depuis 3 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2020 à 5 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, avec + 157,89 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Brieuc-des-Iffs, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on comptabilisait 10,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Brieuc-des-Iffs.