Prix du m² à
Langan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 648 €/m²
2 109 €/m² 3 038 €/m²
Appartement
2 860 €/m²
2 755 €/m² 2 966 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Langan n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 700 € en 2018 à 2 529 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 27,41 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 43e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, Langan compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. La localité dénombrait 1 064 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 199e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On remarquait 86,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Langan subit donc un ralentissement.
Le prix d'un appartement à vendre à Langan fluctuait entre 2 781 et 3 536 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 992 €/m². En 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 42,82 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 066 €, et pouvait varier de 1 661 à 2 844 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 17,03 % entre 2022 et 2023.
Chaque année à Langan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 524 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 262 €.
Ille-et-Vilaine (35)
3 111 €/m²
4 325 €/m²
5 161
Ille-et-Vilaine (35)
2 506 €/m²
0 €/m²
1 254
Ille-et-Vilaine (35)
1 991 €/m²
0 €/m²
600
Ille-et-Vilaine (35)
2 678 €/m²
2 927 €/m²
3 878
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 062€
247 920€ d’achat
5 142€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Langan s'élève à 253 062 € : 247 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 142 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 801 € d'impôts, 1 981 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 879€
247 920€ d’achat
17 959€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 265 879 euros d'investissement, dont 247 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 959 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 14 618 € de taxes et 1 981 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Langan représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Langan, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Langan n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 700 € en 2018 à 2 529 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 27,41 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 43e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une hausse de 27,41 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Langan, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6 % des logements, et qu'on comptabilisait 13,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Langan sur le plan de l'investissement immobilier.