Prix du m² à
Miniac-sous-Bécherel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miniac-sous-Bécherel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 385 €/m²
1 353 €/m² 2 836 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Miniac-sous-Bécherel enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 607 € en 2018 à 1 449 € en 2021, puis à 2 040 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 56e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Miniac-sous-Bécherel est située dans la métropole de Rennes. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et dépend de la région de la Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 795 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 241e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,7 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 59,2 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Miniac-sous-Bécherel est plutôt stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Miniac-sous-Bécherel, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 040 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 344 et 2 822 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 6,85 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 506 euros à Miniac-sous-Bécherel, ou 253 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 073 €/m²
2 021 €/m²
678
Ille-et-Vilaine (35)
2 621 €/m²
0 €/m²
550
Ille-et-Vilaine (35)
2 476 €/m²
2 630 €/m²
2 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 379 €/m²
0 €/m²
654
Ille-et-Vilaine (35)
2 506 €/m²
0 €/m²
1 254
Ille-et-Vilaine (35)
2 594 €/m²
0 €/m²
637
Ille-et-Vilaine (35)
2 678 €/m²
2 927 €/m²
3 878
Ille-et-Vilaine (35)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 018
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 895€
244 800€ d’achat
5 095€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Miniac-sous-Bécherel s'élève à 249 895 euros. Outre les 244 800 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 095 euros. Les impôts constituent 1 779 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 956 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 550€
244 800€ d’achat
17 750€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 262 550 euros, répartis entre 244 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 17 750 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 434 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 956 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Miniac-sous-Bécherel vous coûtera autour de 103 200 €. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Miniac-sous-Bécherel, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Miniac-sous-Bécherel enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 607 € en 2018 à 1 449 € en 2021, puis à 2 040 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 56e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec + 40,79 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Miniac-sous-Bécherel, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % des logements, et que 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Miniac-sous-Bécherel !