Prix du m² à
La Celle (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
1 088 €/m² 1 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Celle repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 875 € en 2018 à 822 € en 2021, puis à 1 256 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 73e position à l'échelle du département de l'Allier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
La Celle est une localité du département de l'Allier, et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 405 habitants. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité occupait ainsi la 149e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,5 %). Les logements n'étaient que des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,6 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de La Celle est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Celle avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 108 et 1 403 €, et qui atteignait 1 256 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 522 € en 2022 à 1 256 € en 2023.
Chaque année à La Celle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 379 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 189 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
847 €/m²
0 €/m²
228
Puy-de-Dôme (63)
1 485 €/m²
0 €/m²
238
Allier (03)
1 112 €/m²
0 €/m²
332
Allier (03)
847 €/m²
739 €/m²
6 330
Allier (03)
975 €/m²
0 €/m²
1 336
Allier (03)
945 €/m²
0 €/m²
320
Puy-de-Dôme (63)
1 371 €/m²
0 €/m²
563
Puy-de-Dôme (63)
585 €/m²
232 €/m²
996
Allier (03)
2 106 €/m²
0 €/m²
175
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 379€
150 720€ d’achat
3 659€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à La Celle est de 154 379 euros. Aux 150 720 € pour l'achat du bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 659 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 204 €, les impôts pour 1 095 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 171€
150 720€ d’achat
11 451€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 162 171 euros : 150 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 451 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 8 887 € de taxes, 1 204 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à La Celle ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de La Celle, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Celle repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 875 € en 2018 à 822 € en 2021, puis à 1 256 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 73e position à l'échelle du département de l'Allier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à La Celle. Le loyer moyen s'est accru de 33,33 %, tandis que le prix moyen est passé de 822 €/m² à 1 256 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 10,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Celle.