Prix du m² à
Buxières-sous-Montaigut (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buxières-sous-Montaigut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 485 €/m²
1 444 €/m² 1 575 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Buxières-sous-Montaigut poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 51,22 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 27,8 % de hausse sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 144e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 73,11 m2
Buxières-sous-Montaigut
Tout savoir sur Buxières-sous-Montaigut Voir tous les biens vendus
Buxières-sous-Montaigut est située dans le département du Puy-de-Dôme (63), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 235 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 314e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Buxières-sous-Montaigut, avec sur 2021 1 bien vendus, soit -4 ventes comparé à 2020.
À Buxières-sous-Montaigut, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 485 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il oscillait entre 1 444 et 1 575 €/m².
Il fallait compter en moyenne 388 € d'impôts locaux à Buxières-sous-Montaigut, ou un prorata de 194 euros pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
513 €/m²
0 €/m²
194
Allier (03)
1 157 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
1 371 €/m²
0 €/m²
563
Puy-de-Dôme (63)
585 €/m²
232 €/m²
996
Puy-de-Dôme (63)
807 €/m²
778 €/m²
3 723
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 049€
133 650€ d’achat
3 399€ de frais
À Buxières-sous-Montaigut, prévoyez un investissement total de 137 049 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m², incluant 133 650 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 399 €, dont 1 360 € de débours, 971 € de taxes et 1 068 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 958€
133 650€ d’achat
10 308€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 143 958 euros, répartis entre 133 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 10 308 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 068 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 880 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 90 m² à Buxières-sous-Montaigut, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 550 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Buxières-sous-Montaigut, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Buxières-sous-Montaigut poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 51,22 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 27,8 % de hausse sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 144e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2019 à Buxières-sous-Montaigut. Le prix au m² moyen a grimpé de 69,13 %, pendant que le loyer moyen passait de 3 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 3,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 15,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Buxières-sous-Montaigut du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !